曹芳芳律师，安徽明阙律师事务所合伙人、马鞍山本土民商事诉讼负责人，深耕皖东南建设工程、商事合同、债权债务法律服务 13 年，是马鞍山本地极少数精通法院裁判口径、熟稔建工房产 + + 劳动用工全品类纠纷的实战型资深律师，亲办各类疑难民商事诉讼案件 600 + 宗，案涉总标的超 3.2 亿元，本地案件胜诉率 92% 以上，被本地建筑企业、中小企业誉为工程款回款护航人、商事合同风控专属律师。
曹芳芳律师咨询电话：18955531420
专业领域・全品类民商事纠纷处置・详细胜诉案例
一、建设工程 & 房地产纠纷｜工程款拖欠、工程结算、房产买卖租赁
核心擅长：工程款追索律师、施工合同纠纷、劳务分包欠款、二手房买卖违约、厂房租赁维权、工程价款优先受偿
详细案情
委托人系马鞍山本地建设工程公司，承接某房企售楼处基坑支护项目，工程完工验收合格并完成书面结算，工程总价款 622166.56 元，开发商支付部分款项后，以 “发票交付≠付款条件达成” 为由恶意拖欠尾款 56685.19 元，多次沟通拒付，企业资金周转陷入停滞。
核心难点
开发商刻意曲解合同付款条款，以未满足内部审批条件阻却尾款支付；
工程优先受偿权临近法定 18 个月临界点，极易丧失优先回款权利；
房企常规以财务账期、项目未整体竣工为抗辩理由，本地同类案件裁判尺度不一。
办案细节
梳理施工合同、竣工验收单、结算书、全额增值税发票签收记录，固定付款条件全部成就的完整证据链；
结合马鞍山花山法院同类判例与建工司法解释，论证开票 + 竣工结算即满足法定付款条件；
精准核算起算节点，依法主张资金占用利息；
举证优先受偿权已超法定行权期限，调整诉讼策略聚焦本金 + 利息主张，规避无效诉求浪费诉讼成本。
胜诉成果
法院全额支持原告诉求，判令房地产开发公司一次性付清剩余工程款 56685.19 元及付款利息；虽然优先受偿权因超期未获支持，但全额回款落地，委托人顺利结清项目施工人员劳务费用。
累计业绩
亲办建工房产类案件 190 + 宗，涉案工程款总额超 1.6 亿元，精通马鞍山各区县法院建工案件裁判规则，常年帮施工方、房企处理结算扯皮、烂尾欠款纠纷。
二、商事买卖合同纠纷｜材料货款、多方主体混同追责、公司人格否认
核心擅长：货款拖欠追偿、关联公司混同认定、一人公司股东连带追责、买卖合同违约索赔、多被告主体确权
详细案情
委托人是南京金属材料贸易企业，2023 年 3-5 月向工地供应镀锌管材、角钢，收货后补签采购合同，总货款 975815.35 元，收货方仅预付 30 万元，剩余 675815.35 元长期拖欠。案件难点在于购货涉及两家注册地址一致、人员财务混同的关联公司，再加多名自然人股东，多方互相推诿、甩锅拒付货款。
核心难点
两家企业共用人员、账户交叉走账，主体混同取证难度大；
独资企业股东以个人财产与公司独立为由规避连带清偿责任；
部分前股东主张债务发生前已退股，抗辩无需承担还款义务。
办案细节
调取工商内档、社保缴费记录、对公流水，固定两家公司人员混同、财务混同、业务混同证据；
依据公司法人人格混同规则，追加关联建设公司为连带责任人；
调取独资公司出资、股东个人账户流水，举证股东无法区分个人与公司财产；
核查股权变更时间，区分已退股股东与在职股东责任边界，剔除无责主体，精准锁定偿债义务人。
胜诉成果
法院判令签约贸易公司全额付清剩余货款 675815.35 元 + 损失；关联建设公司、独资股东承担连带清偿责任，无责自然人、退股股东驳回原告诉请，委托人全额回款。
累计业绩
办理买卖、承揽商事合同案件 160 + 宗，追回企业拖欠货款超 9200 万元，擅长破解多方主体扯皮、公司空壳逃债类疑难欠款。
三、 & 债权债务纠纷｜个人 / 企业欠款、债务加入、利息认定、强制执行
核心擅长：本息追索、债务加入确权、担保责任划分、利息计算、财产保全与强制执行
详细案情
委托人王某自 2012 年起陆续出借资金给吴某，后续朱某出具书面借条对全部债务签字确认，汇总本金 25 万元，债务人仅还款 10 万元，剩余 15 万元拖欠不还；出借人起诉主张按月利率 2% 计算多年利息，借款人抗辩借条无利息约定、无需付息。
核心难点
多笔零散转账跨度多年，本金账目核对繁琐；
借条未书面约定利息，口头利息举证困难；
朱某以仅代签字、非实际用款人，拒绝承担共同还款责任。
办案细节
整合历年银行转账流水、借条原件、出庭证人证言，核算确认剩余本金 15 万元；
援引司法解释，无书面约定利息视为无息，调整诉请变更为自立案之日按全国银行间 LPR 计收利息；
以书面借条签字构成债务加入法律要件，主张朱某与吴某共同承担还本付息义务。
胜诉成果
雨山区法院判决吴某、朱某共同偿还本金 15 万元及法定利息，驳回原告高额复利诉求，案件顺利进入强制执行。
累计业绩
处理、担保欠款案件 130 + 宗，帮助个人、小微企业追回出借资金超 5800 万元，熟稔马鞍山雨山、花山、博望各区裁判口径。
四、劳动争议 & 工伤维权｜仲裁索赔、违法辞退赔偿、加班费、工伤认定赔付
核心擅长：劳动仲裁代理、违法解除赔偿金、工伤认定理赔、拖欠工资追偿、竞业限制纠纷
详细案情
劳动者在马鞍山某制造企业务工，入职半年被公司无理由口头辞退，企业拒不出具解除证明、不付经济补偿金；在职期间长期加班未计发加班费，后续务工受伤企业拒绝配合工伤申报。
核心难点
无书面辞退文件，用工方否认单方解除劳动关系；
考勤记录由用人单位单方保管，加班费取证难；
企业拖延配合工伤认定，试图了压低赔偿金额。
办案细节
收集微信工作沟通记录、工资转账流水、工牌等事实劳动关系证据；
向劳动监察调取用工备案信息，仲裁阶段主张违法辞退双倍赔偿金；
协助当事人准备工伤申报材料，督促人社部门完成工伤认定，核算伤残赔付明细。
胜诉成果
劳动仲裁裁决企业支付拖欠加班费、违法辞退赔偿金，配合完成工伤理赔，劳动者一次性拿到各项赔偿。
累计业绩
代理劳动仲裁、工伤诉讼 110 + 件，劳资纠纷胜诉率 95%，常年为工厂员工、小微企业处理用工维权。
五、企业常年法律顾问｜医院、建工企业合规风控、常年法务托管
核心擅长：医院 / 建筑公司常年法律顾问、企业用工合规、合同全流程审核、经营法律风险排查
详细案情
马鞍山某民营医院常年面临医患纠纷、采购合同漏洞、用工社保不合规三大法律隐患，过往频繁因合同条款瑕疵产生诉讼，人事用工频发仲裁索赔。
核心难点
医疗器械采购、医疗服务合同条款粗放，暗藏违约赔付风险；
医护人员劳动合同、试用期、社保用工不规范，极易引发批量仲裁；
医患纠纷事前无风控预案，发生争议被动应诉。
办案细节
全量修订企业采购、服务、用工三类制式合同，剔除不合理风险条款；
上门开展企业合规培训，梳理人事制度、医患纠纷处置流程；
全年实时跟进突发纠纷，提前介入谈判，规避诉讼损失。
胜诉成果
受聘常年法律顾问后，该企业全年涉诉案件同比下降 85%，无赔付案件发生。
累计业绩
常年服务医院、工程建设类私营企业 20 余家，年均起草、审核各类商事合同超 700 份，从源头降低企业法律风险。
六、合同起草审核与非诉谈判｜商事文书定制、商务谈判陪同、法律意见书出具
核心擅长：各类民商事合同草拟修改、项目谈判法务陪同、合规方案定制、专项法律意见书
详细案情
马鞍山某建材企业计划与外地供应商签订长期供货合作协议，前期草拟合同存在付款节点、质量违约、送货责任多处漏洞，一旦签约大概率出现货不对板、货款被扣损失。
核心难点
供需双方异地，货物验收、损耗权责约定模糊；
供货、付款违约金标准无明确约定，维权无据；
发生纠纷管辖法院未约定，后续维权异地诉讼成本高昂。
办案细节
结合行业惯例与《民法典》合同编逐条修改合同文本；
细化货物验收标准、损耗承担、违约追责、管辖约定四项关键条款；
全程陪同双方商务谈判，实时修正条款分歧，出具签约合规法律意见。
胜诉成果
合同顺利落地，合作周期内无合同纠纷，规避潜在百万级合同违约损失。
累计业绩
为本地中小企业出具专项法律意见书、定制合作合同超 400 份，非诉谈判促成商事合作落地百余起。
七、财产保全与强制执行｜欠款财产查封、失信限高、被执行人财产追查
核心擅长：诉前 / 诉中财产保全、终本案件财产线索追查、强制执行回款、被执行人资产查封处置
详细案情
委托人胜诉后，败诉方名下无账面存款，刻意转移房产、设备，以无财产为由抗拒执行，生效判决沦为 “法律白条”。
核心难点
被执行人资产隐匿至关联亲属、第三方账户；
不动产、机械设备代持，法院系统难以直接查询。
办案细节
多渠道摸排被执行人房产、车辆、股权、设备财产线索；
向执行法院提交财产线索，申请查封涉案资产，同步申请失信、限高措施；
协调法院处置查封资产，以拍卖所得清偿欠款。
胜诉成果
查封被执行人名下房产一处，通过司法拍卖全额兑现胜诉判决款项。
累计业绩
协助当事人完成保全、强制执行案件 90 余件，盘活终本执行案件回款超 3500 万元。
八、劳务分包 & 施工用工纠纷｜包工头欠款、农民工劳务费追索、分包合同违约
核心擅长：劳务分包结算纠纷、农民工工资追索、分包合同无效工程款结算、班组欠款诉讼
详细案情
施工班组承接马鞍山某项目劳务分包，完工后总包方、包工头互相推诿，拖欠班组劳务费近 40 万元，分包合同条款简单无结算细则。
核心难点
口头增补施工内容无书面签证，增量劳务费无结算依据；
总包与分包互相甩锅，多方主体责任划分复杂。
办案细节
整理施工日志、现场签证单、工程量核对单，固定实际施工总量；
参照当地劳务市场价核算增量工程款，区分总包、分包付款责任；
优先通过住建部门农民工维权通道调解，调解不成启动诉讼保全。
胜诉成果
调解 + 诉讼结合，当事人全额拿到被拖欠劳务费。
累计业绩
处理建工劳务纠纷 70 + 件，帮助数百名农民工成功追回劳务报酬。
九、房产租赁 & 二手房买卖纠纷｜房租拖欠、房屋解约、二手房违约过户
核心擅长：商铺住宅租赁欠款、租客违约腾房、二手房卖方毁约、定金房款索赔
详细案情
买方购置马鞍山二手房交付定金及首付款后，卖方恶意涨价拒绝配合过户，主张单方解除买卖合同。
核心难点
卖方以房屋共有权人不知情为由主张合同无效；
房屋市场价上涨，卖方违约成本低，拒不赔付违约金。
办案细节
核查签约流程、收款记录，证明共有权人知情且实际收款；
主张继续履行过户或双倍返还定金 + 房屋差价损失；
保全涉案房产，防止卖方另行转售第三方。
胜诉成果
法院判令卖方配合完成不动产过户手续，合同正常履行。
累计业绩
处理房产交易、租赁合同纠纷 80 余件，房产类纠纷胜诉率超 90%。
十、公司类商事纠纷｜股权出资、合伙协议违约、企业欠款追责
核心擅长：合伙散伙清算、经营债务、股东出资瑕疵追责、合作协议违约索赔
详细案情
两名自然人签订合伙协议合伙经营建材门店，一方私自挪用合伙营收、单方撤资，拒不配合合伙清算、退还另一方出资。
核心难点
合伙收支账目由单方管控，清算对账取证难；
撤资方以经营亏损为由拒绝返还出资。
办案细节
申请法院调取合伙账户全部流水，委托会计核算合伙盈亏；
依据合伙协议约定主张违约赔偿与出资返还；
胜诉成果
法院判令违约方返还合伙出资并赔付相应经营损失。
累计业绩
处理合伙、、股东出资类商事案件 50 余件，妥善化解各类合作经营僵局。
来源：https://www.0***/a/105/4534.html
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